гранд адвокат
Ваша защита в надежных руках!
Телефон +7 (495) 580-82-64
Консультация адвоката по телефону бесплатно!

Признание права собственности через суд

На сегодняшний день часто встречается ситуация, когда человек долгое время пользуется землей или жилплощадью и имеет право собственности на этот объект, но по ряду причин не может его получить. Чаще всего в этом отказывают органы местной администрации, при этом, не приводя достаточных аргументов своего отказа. В такой ситуации имеет место признание права собственности через суд.

Причины отказа на право собственности

Существует несколько причин, по которым человеку может быть отказано в признании права собственности на квартиру или землю:
  • Человек не может доходчиво объяснить, чего он хочет.
  • Он не имеет соответствующих документов на землю или недвижимость, которую пытается оформить в собственность.
  • Представители местной администрации имеют основания не передавать землю или постройки, принадлежащие государству, в частную собственность.
  • Некомпетентность чиновников, дающих отказ.
В такой ситуации самым правильным решением будет заведение дела о признании права собственности через суд.

Порядок действий

Первым этапом на пути признания права собственности в суде будет составление иска о признании права собственности. Для этого необходимо иметь основание, которое может подтвердить право человека на данную собственность.

Наиболее часто речь идет о признании права собственности на квартиру. Иск о признании права собственности должен быть составлен грамотно, в нем нужно четко и в соответствии с требованиями изложить ситуацию, а также сформулировать свои требования. Кроме искового заявления суду необходимо также представить документы, которые также имеют отношение данному делу. Это такие документы как:
  • исковое заявление о признании права собственности;
  • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения;
  • квитанция об оплате госпошлины.
Этот список документов весьма условен, он является минимальным. Для того, чтобы дело продвигалось, и исковое заявление не было возвращено истцу, стоит обратиться за адвокатскими услугами к профессиональному юристу. Адвокат не только поможет составить грамотное исковое заявление, но и будет сопровождать клиента на протяжении всего судебного процесса.

Право собственности на новостройку

Признание права собственности на квартиру, которая является вторичной – обычный процесс, который встречается довольно часто. Тем не менее, более сложным с точки зрения практикующих юристов является признание права собственности в суде на квартиру в новом доме.

Проблема признания права собственности на новостройку имеет много нюансов. Если договор купли-продажи квартиры в новом доме заключен, а новый владелец уже успел в нее въехать, остается только получить право на собственность.

Закон в данном случае говорит, что для того, чтобы случилось признание права собственности на новостройку, необходимо обратиться в отдел государственной регистрации прав собственности. Для этого необходимо, чтобы были выполнены следующие действия:
  • дом должен быть введен в эксплуатацию;
  • должен быть заключен акт между дольщиком и застройщиком, в котором указан факт передачи новостройки собственнику.
На практике часто выходит так, что застройщик не сдает дом в положенные сроки, при этом он может еще и требовать дополнительных выплат за то, что он обязан делать бесплатно. В такой ситуации правильным решением будет воспользоваться юридическими услугами практикующего адвоката, который поможет подготовиться к судебным тяжбам и выиграть дело. Адвокат не только проконсультирует клиента по всем нюансам дела, но и возьмет на себя переговоры с застройщиком, а также выяснит, были ли с его стороны нарушения обязанностей. Составление иска в суд также стоит поручить представителю закона.

Право собственности на гараж

На сегодняшний день получить право собственности на гараж практически также важно, как и на квартиру. Тем не менее, многие владельцы пренебрегают признанием права собственности на гараж. Если отсутствуют соответствующие документы, то владелец не может предпринимать никаких действий относительно этого объекта – продать, поменять, наследовать.

Для того, чтобы получить право собственности на гараж, необходимо обратиться в Регистрационную Палату. Для этого необходимо представить целый пакет документов. Перечень документов в таком случае сможет указать юрист, который возьмется за такое дело, как признание права собственности на гараж. Но не всегда удается собрать все нужные документы. Тогда остается один выход – признать право собственности в судебном порядке. Иск в суд также стоит доверить тому, кто оказывает юридические услуги.

Право собственности на машиноместо

Если застройщик дома тормозит процесс признания права собственности на машиноместо, то эта проблема также может быть решена через суд.

Чтобы признать право собственности на машиноместо, необходимо представить следующие документы:
  • договор купли-продажи, инвестиционный договор или иной документ, подтверждающий приобретение машиноместа;
  • дополнительные соглашения, если таковые имеются;
  • документы, подтверждающие оплату;
  • временный ордер;
  • кадастровый паспорт на машиноместо.
Это далеко не весь перечень документов. Подробнее его стоит уточнить у юриста, который занимается данным делом. Надо сказать, что признание прав собственности на машиноместо – дело такое же непростое, как и в случае с квартирой, поэтому не стоит рассчитывать на собственные силы и обратиться к адвокатским услугам.

Признание права собственности после смерти

Признание права собственности – дело очень сложное. Дело становится намного сложнее, если речь идет о признании права собственности после смерти.

Умирает глава семьи, а его наследники не имеют возможности получить наследство, так как имущество не зарегистрировано, и нет документов, которые могли бы подтвердить право на собственность наследодателя. В такой ситуации необходимо для начала признать право собственности человека, который умер. Только после этого имущество может быть включено в наследство.

Надо сказать, что признание права собственности после смерти, - это один из самых сложных видов дел в этой области. Поэтому судьба недвижимости или земли будет зависеть от того, насколько грамотно будет выстроена тактика истца.

Надеяться на положительный результат можно в том случае, если вовремя прибегнуть к юридическим услугам. Адвокат не только даст необходимые консультации по делу, но и будет представлять истца на судебном заседании. Естественно, то в адвокатские услуги входит также и составление искового заявления в суд. Воспользовавшись юридическими услугами, истец сможет вести себя гораздо убедительнее и более четко обосновать свое право на предмет судебного разбирательства.