гранд адвокат
Ваша защита в надежных руках!
Телефон +7 (495) 580-82-64
Консультация адвоката по телефону бесплатно!

Вселение через суд

На сегодняшний день права на проживание в жилом помещении многих гражданин нашей страны часто может быть нарушено. Большое количество исков в суд подано именно по вопросу вселения в квартиру через суд.

Для решения таких вопросов используются такие законодательные источники, как Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Кодекс об Административных Правонарушениях, а также некоторые другие. Многое также зависит от того, кто выступает собственником, кого нужно вселить, ну и, конечно, от того, насколько высокую квалификацию имеет юрист, который оказывает в деле адвокатские услуги.

Вселение человека в жилплощадь через суд

Надо сказать, что данная процедура носит абсолютно законный характер. Проблема такого рода, как вселение человека, через суд может быть решена быстро и качественно.
Статья 154 ГПК РФ гласит, что на рассмотрение и принятие решения по такого рода делам дается не более двух месяцев с того момента, как заявление поступило в суд.
Когда же возникает необходимость обратиться в суд?
  • если человеку было отказано в ДЖП населенного пункта, где он проживает;
  • если против вселения возражают другие лица, которые также имеют право на проживание на данной жилплощади.
Это две самые распространенные причины. На практике их намного больше, а решить их грамотно и быстро удастся только в том случае, если к делу будет привлечен хороший адвокат.

Случаи, названные выше, рассматриваются законом как принудительное вселение в квартиру или иное жилое помещение. Проще говоря, это встречный иск того лица, на которого подано исковое заявление о выселении или самостоятельный иск,желающего вселиться. Стороны, конечно, могут попытаться договориться о предмете спора без привлечения суда, но чаще всего одна из сторон нацелена на единоличное владение квартирой.

Поэтому в подобных ситуациях сразу же необходимо обращаться к специалисту, оказывающему юридические услуги – адвокату. Тогда дело о принудительном вселении в квартиру, скорее всего, будет выиграно.

Исковое заявление о вселении

Иск о вселении в квартиру должен быть подан по месту жительства того, кто является в деле ответчиком. Чтобы составить этот документ, стоит обратиться за помощью к юристу, так как иск очень сложен по своей структуре. Адвокатские услуги будут вам просто необходимы. Необходимо в нем указать такие сведения, как наименование судебного органа, полную информацию о лицах, являющихся истцом и ответчиком, исковые требования истца о вселении и т.д.

Помимо заявления-иска о вселении в квартиру необходимо также представить следующие документы:
  • разрешение собственника жилья на вселение другого лица;
  • технический паспорт помещения, о котором идет спор;
  • ордер на квартиру (копия);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Необходимо также представить определенные документы, являющиеся доказательствами того, что заявление подается на законных основаниях.

Если же заявление будет содержать ошибочную информацию, то достигнуть желаемого результата не удастся, а в дальнейшем будет утрачена возможность на отстаивание своих прав, так как в суд по такому вопросу можно обратиться лишь один раз. Из этого стоит сделать вывод, что при составлении иска необходимо прибегнуть к юридическим услугам.
Дело о вселении в квартиру или другую жилплощадь имеет большое количество вариантов. Чаще всего, это связано с тем, о каком конкретно виде жилплощади идет речь.

Вселение в муниципальное жилье

Этот вариант регламентируется статьей 679 ГК РФ. Чаще всего, проблемы при вселении в муниципальную квартиру возникают из-за того, что согласие на вселение не дает либо собственник жилья, либо лицо, которое зарегистрировано на данной жилплощади, но фактически не проживает.

В таких ситуациях необходимо обращаться к букве закона.
Статья 69 ЖК РФ говорит о том, что вместе с нанимателем беспрепятственно могут быть с ним заселены его члены семьи, к которым относятся супруг/супруга, дети и родители.
Что касается других родственников, то степень их родства и другие обстоятельства, по которым они должны быть признаны членами семьи и получить право на вселение, указывается в договоре социального найма.

Данные нормы являются общепринятыми в таких случаях как вселение в муниципальную квартиру.

Тем не менее, есть большое количество исключений, поэтому за алгоритм это принимать не стоит. Каждый случай надо рассматривать индивидуально, а лучше всего использовать адвокатские услуги.

Вселение в коммунальную квартиру

Отношения между проживающими в коммунальной квартире регламентируется Жилищным кодексом РФ. Так, в положениях ЖК РФ указано, что граждане, проживающие в коммунальной квартире, могут распоряжаться своей жилплощадью по личному усмотрению. Тем не менее, это не должно нарушать права и интересы тех, кто проживает в этой коммунальной квартире.

Учитывая это, а также другие статьи ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что вселение в коммунальную квартиру иных лиц, которые имеют договор найма, вполне правомерно, для этого не нужно получать разрешение у соседей. При этом наймодатель должен иметь квартиру в собственности. Важно, чтобы при этом были соблюдены учетные нормы, касающиеся необходимой одному человеку жилплощади.

Вопрос вселения в коммунальную квартиру, на первый взгляд, не сложный, но и он требует внимательности и знания законодательства. Именно поэтому не стоит заниматься этим самостоятельно, лучше воспользоваться помощью юриста.

Вселение в долю в квартире

Доля в квартире может достаться разными путями. Это может быть наследство, дарственная. Доля может быть получена при разделе имущества или при приватизации квартиры.
Даже если лицо имеет все документы, подтверждающие его право на вселение в долю квартиры, с этим может быть связано много проблем. Чаще всего, это нежелание других собственников впускать новых жильцов. В такой ситуации незамедлительно нужно обращаться в суд.
А подготовку всех необходимых бумаг и поиск доказательств лучше всего доверить собственному адвокату. Дело о вселении в долю в квартире имеет много нюансов, поэтому самостоятельно его лучше не решать.

Незаконное вселение

Но есть и другая сторона дела. Это незаконное вселение в квартиру, т.е. вселение не основанное ни на законе, ни на договоре, когда сторона истца пытается вселиться не законно, юридическая помощь в таком случае нужна стороне ответчика.

Юридические услуги в таком случае просто необходимы, так как желающий заполучить жилплощадь будет обязательно отстаивать свое право на вселение в квартиру, и не остановиться перед голосом разума.
Общие правила в данном случае таковы: для вселения в квартиру необходим документ, который подтвердит право этого лица на собственность. Это может быть договор о купле-продаже, договор дарения, свидетельство о получении наследства и т.д. Все остальные попытки незаконного вселения в квартиру будут пресечены законом.
Есть ли право у заявителя на вселение в квартиру можно установить, воспользовавшись адвокатскими услугами. Агентства, оказывающие юридические услуги, обязательно помогут разобраться в самых сложных и запутанных ситуациях.