гранд адвокат
Ваша защита в надежных руках!
Телефон +7 (495) 580-82-64
Консультация адвоката по телефону бесплатно!

Земельные споры

Земельные споры – это одна из самых популярных категорий дел гражданского характера. Тем не менее, несмотря на распространенность, такие дела принадлежат к самым сложным.

Под земельными спорами понимаются некоторые разногласия, которые возникают между собственниками, иными владельцами земельных участков на основании нарушения прав на них. Такие отношения регламентируются Земельным кодексом РФ, а также некоторыми другими законами и нормативно-правовыми актами.

Самостоятельно разобраться в этих законах весьма проблематично, поэтому оптимальным вариантом для положительного исхода земельного спора станет привлечение адвоката по земельным спорам. Квалифицированный юрист выберет правильный способ ведения дела и защиты прав клиента, которые были нарушены.

Адвокат по земельным спорам может оказать клиентам помощь в следующих вопросах: Это лишь небольшой перечень земельных вопросов, с которыми сталкивается юрист по земельным спорам в своей практике.

Причины возникновения земельных споров

Существует несколько основных причин, по которым возникают земельные споры:
  • Недостатки в законодательстве. К сожалению, порядок предоставления земель, находящихся в собственности или аренде, регламентирован в законодательстве недостаточно четко. В связи с этим возникает большое количество споров о порядке представления таких земельных участков, о порядке компенсации расходов на их восстановление и т.д.
  • Несвоевременное доведение изменений в нормативно-правовых актах. Этот фактор способствует возникновению конфликтов между теми, кто уже ознакомился с нововведениями и обновлениями законодательства, и теми, до кого эти изменения еще не доведены.
  • Недостатки в деятельности аппарата чиновников. Сюда необходимо отнести покровительство должностными лицами частного предпринимательства в вопросе пользования землей, бюрократия и волокита в оформлении документации, отсутствие у служащих государственного аппарата необходимой квалификации или образования и т.д.
Это самые основные причины возникновения земельных споров, на самом же деле их гораздо больше. Грамотному юристу по земельным спорам не составит труда разобраться в любом из них и добиться справедливого решения в пользу клиента в максимально короткие сроки.

Разрешение земельных споров в судебном порядке

Если мирным путем преодолеть разногласия между сторонами земельного спора не представляется возможным, возникают судебные споры по земельным участкам. В таком случае представлять интересы своего доверителя (физическое или юридическое лицо) в суде должен адвокат.
Главным принципом Земельного права является его устойчивость. Речь идет о том, что никто не может быть лишен своего права на земельный участок. Земельные споры в суде призваны защищать права и интересы собственников земельных участков.
Существует два способа разрешения земельных споров:
  1. в административном порядке;
  2. в судебном порядке.
Разрешение судебных споров в суде встречается наиболее часто. И здесь обязательно стоит воспользоваться квалифицированными юридическими услугами. Профессиональное мнение адвоката, его объективный взгляд помогут эффективному разрешению судебных споров по земельным участкам. Благодаря такой помощи юриста собственник земли может не беспокоиться о своем будущем, а также о будущем своих детей.

Исковое заявление о земельных участках

При решении земельных споров в суде необходимо составить исковое заявление. Его содержание будет полностью зависеть от того, какая категория земельных споров конкретно подлежит рассмотрению.

Конечно, при его составлении можно воспользоваться одним из образцов исковых заявлений по земельным спорам, большое количество которых представлено на интернет-сайтах. Но лучшим вариантом станет все-таки обращение к услугам адвоката, специализирующегося на земельных спорах.
При составлении иска необходимо руководствоваться действующим законодательством. В противном случае исковое заявление по земельным спорам, скорее всего, не будет принято судом и возвращено на доработку.
Юрист, оказывающий услуги адвоката в земельных спорах, построит четкий алгоритм действий, который будет способствовать наиболее быстрому решению поставленной задачи. Обращение к юридическим услугам значительным образом сэкономит не только время клиента, но и его материальные средства.

Земельные споры между соседями

Действующее законодательство гласит, что каждый земельный участок должен иметь собственный кадастровый паспорт установленного образца. В таком паспорте указываются не только сведения о собственнике участка, но и его площадь, межевые границы и список объектов недвижимости, которые на нем располагаются.

Именно вследствие просчетов и несоответствий в определении границ участков и возникают такие дела как земельные споры между соседями. Это самый популярный вид земельных споров. Существует несколько вариантов решения такого вида земельных споров:
  • мирное соглашение соседей о конкретизации границ участков;
  • привлечение к решению вопроса о границах местного муниципалитета;
  • самостоятельное обращение собственников участков в кадастровую палату;
  • вмешательство специального отдела администрации с целью устранения выявленных ошибок в кадастре.
Решение земельных споров между соседями до суда или мирным путем в практике адвокатов встречаются чрезвычайно редко. Согласно действующим законам такие споры рассматриваются арбитражным судом, если хотя бы одна из сторон дела занимается деятельностью в сфере экономики или предпринимательства. Все остальные земельные споры передаются на рассмотрение в суды общей юрисдикции. Без услуг адвоката в таких случаях не обойтись, так как в земельных спорах малейшая ошибка влечет за собой необратимые последствия.

Основной задачей юриста, специализирующегося на земельных спорах, является урегулирование конфликтов между сторонами спора и принятие судом решения, выгодного клиенту.
Человек, воспользовавшийся юридическими услугами, будет постоянно осведомлен о протекании рабочего процесса его дела.
Юрист проконсультирует клиента о том, какие трудности могут возникнуть в ходе решения вопроса, на каком этапе могут случиться заминки, а также поможет избежать этих нюансов.